Калькулятор ипотеки

Автор: Редакция Обновлено 10 ноября 2026

Укажите стоимость жилья, первоначальный взнос, ставку и срок. Калькулятор посчитает сумму кредита, ежемесячный платёж и переплату.

Стоимость жилья, ₽ Первоначальный взнос, ₽ Ставка, % годовых Срок, лет

Сумма кредита4 800 000 ₽

Ежемесячный платёж34 389 ₽

Переплата3 453 286 ₽

График платежей по годам

Год	Платежи за год	Проценты	Основной долг	Остаток
1	412 664 ₽	284 514 ₽	128 150 ₽	4 671 850 ₽
2	412 664 ₽	276 610 ₽	136 054 ₽	4 535 795 ₽
3	412 664 ₽	268 218 ₽	144 446 ₽	4 391 349 ₽
4	412 664 ₽	259 309 ₽	153 355 ₽	4 237 994 ₽
5	412 664 ₽	249 851 ₽	162 814 ₽	4 075 181 ₽
6	412 664 ₽	239 809 ₽	172 856 ₽	3 902 325 ₽
7	412 664 ₽	229 147 ₽	183 517 ₽	3 718 808 ₽
8	412 664 ₽	217 828 ₽	194 836 ₽	3 523 972 ₽
9	412 664 ₽	205 811 ₽	206 853 ₽	3 317 119 ₽
10	412 664 ₽	193 053 ₽	219 611 ₽	3 097 508 ₽
11	412 664 ₽	179 508 ₽	233 156 ₽	2 864 352 ₽
12	412 664 ₽	165 127 ₽	247 537 ₽	2 616 815 ₽
13	412 664 ₽	149 860 ₽	262 804 ₽	2 354 011 ₽
14	412 664 ₽	133 651 ₽	279 014 ₽	2 074 997 ₽
15	412 664 ₽	116 442 ₽	296 223 ₽	1 778 774 ₽
16	412 664 ₽	98 171 ₽	314 493 ₽	1 464 281 ₽
17	412 664 ₽	78 774 ₽	333 890 ₽	1 130 391 ₽
18	412 664 ₽	58 181 ₽	354 484 ₽	775 907 ₽
19	412 664 ₽	36 317 ₽	376 348 ₽	399 560 ₽
20	412 664 ₽	13 104 ₽	399 560 ₽	0 ₽

Расчёт без учёта страхования, оценки и комиссий. Условия льготных программ меняются — сверяйте ставку с банком.

Как пользоваться

Введите стоимость квартиры или дома.
Укажите первоначальный взнос — сумма кредита пересчитается автоматически.
Поставьте ставку: рыночную или по льготной программе, если вы под неё подходите.
Выберите срок. Чем он длиннее, тем ниже платёж, но выше переплата.

Расход	Когда возникает
Страхование залога	Обязательно при ипотеке, ежегодно
Страхование жизни	Добровольно, но без него банк может повысить ставку
Оценка недвижимости	Один раз перед сделкой
Госпошлина за регистрацию	Один раз при регистрации права

Банк добавляет страховки и может округлять ставку. Калькулятор показывает платёж только по основному долгу и процентам.

Уменьшение срока даёт бо́льшую экономию на процентах. Уменьшение платежа снижает нагрузку на бюджет, но экономия меньше.